Une "Storage room" pour changer !

[Little_Rabbit]

Re,

Non, je n'ai pour ainsi dire pas de terrain : au sud pas du tout, et au nord un tout petit peu de terrain, juste de quoi garer 2 véhicules.

Donc non, je ne peux pas mettre des panneaux au sol .

La couverture est en tuiles...

A+

[Michel Maeva]

Salut Little_Rabbit,

Je suis content pour toi, tu as enfin trouvé un local !

50 m2, c'est parfait pour réunir tous tes jouets à 30 mn de chez toi.

[Little_Rabbit]

Salut,

Merci Michel .

Oui, je suis bien content d'avoir fini par trouver ce qui me convenait. Je vais enfin pouvoir débarrasser Sentinelle !...

Mais pour l'instant je cherche un maçon pour me faire les menus travaux (morceau de chape manquant + rampe d'accès en béton pour utiliser un diable), mais pas dispo avant le mois de juillet !

Et le faire moi-même me direz-vous ? Bah autant un peu de menuiserie, d'électricité (et d'électronique bien sûr) ça ne me fait pas peur, autant bouger des sacs de ciment, pelleter du sable et des gravier, je pense que mon dos ne me dirait pas merci !

A+

[Maitre_Poulpi]

Tu m'étonnes.
Je viens de faire agrandir un peu mon garage sur la longueur. J'ai démonté et remonté le portail sectionnel électrique mais la maçonnerie je l'ai fait faire à un maçon.
Ca commence à me faire trop là.
Tiens d'ailleurs, je pourrais mettre à jour mon post, j'ai fais 2 ou 3 trucs. Après c'est pas vraiment "arcade" mais c'est sympa de partager d'autres trucs aussi en bricolage je trouve.

[Mario25]

Salut,

Tiens, j'étais passé à côté de ce post. C'est un local qui ne manque pas de charme. Il a l'air très propre.


Est-il rempli à l'heure actuelle ?

[Little_Rabbit]

Salut,

Est-il rempli à l'heure actuelle ?

Et non, toujours pas !...

En fait j'avais fini par trouver un maçon qui est juste voisin de mon local : je me suis dit "Cool, il est juste à côté, ça ne lui fera pas loin pour aller sur le chantier, bla bla bla". Après avoir bavarder avec lui, il me proposait une solution pour ma porte, complément de chape et rampe d'accès qui m'allait bien.

J'ai signé/validé le devis le 1er juin, sachant qu'il ne pouvait pas intervenir avant octobre/novembre. Résultat, fin décembre ce n'était toujours pas fait ! Aux dernières nouvelles, l'approvisionnement de la porte - dont on a convenu du modèle en mai !... - poserait problème : reporté à fin janvier  .

À présent @sentinelle commence à s'impatienter - ce que je peux comprendre ! -, donc je vais devoir mettre un ultimatum au maçon pour qu'il avance vraiment sur mon chantier !

Je crois que j'ai le chic pour tomber sur des artisans pas fiables  ...

A+

[Little_Rabbit]

Salut,

Je prends 5 minutes pour vous donner des nouvelles de mon local de stockage... Quelques bonnes nouvelles, et d'autres nettement moins bonnes  .

En juin 2023, j'avais signé le devis d'un maçon pour qu'il me fasse les travaux suivants :
- changer la porte
- faire une chape là où il en manquait
- faire une rampe d'accès en béton pour pouvoir rentrer/sortir les bornes avec un diable

D'emblée, le maçon m'avait dit qu'il ne pouvait pas intervenir qu'en octobre, voire novembre. Sauf que, comme je vous le disais précédemment, à la mi-janvier il n'y avait toujours rien de fait !... 

"Patience et longueur de temps font plus que force ni que rage" disait La Fontaine... J'ai donc patienté et oh miracle, début février il y avait du nouveau !

À l'origine la porte était comme ça : une vielle porte en bois qui avait été renforcée par une découpe de porte de garage. C'était relativement costaud, mais laid et pas étanche du tout :






Le maçon a refait l'encadrement (plus haut avec un nouveau linteau, et un peu moins large, mais suffisamment pour passer avec de grosses bornes ), et posé une "porte de service" en PVC. Je suis content, le travail est propre je trouve.





Ensuite, il manquait donc de la chape sur cette partie :



À présent c'est bon, le sol est de la même hauteur partout :




Une question aux pro du bricolage : j'envisageais de faire un ragréage pour lisser le tout, puis peindre avec une peinture spécial sol. Un copain me le déconseille, arguant qu'un ragréage doit toujours être recouvert (carrelage, parquet, etc.). Vous avez un avis sur la question ?

Quant à la rampe d'accès, bah j'attends toujours !... Et ce maçon ne réponds qu'au téléphone, et jamais à mes emails : pénible.


Passons aux mauvaises nouvelles ...

Je l'avais évoqué au début, je voulais faire isoler le local, notamment pour limiter les entrées de poussières (terre, sable, etc. portés par le vent). J'ai donc sollicité plusieurs entreprises pour obtenir des devis.

Et là, un menuisier m'a fait remarquer que la charpente était en train de se faire bouffer par la vrillette !   



En effet, on voit par endroit sur les poutres des petites trainées de sciure...



Pas partout, mais à plusieurs endroits, y compris sur la ferme principale !




J'ai fait venir un charpentier hier : il me confirme que les voliges sont cuites. Il faut donc à minima détuiler, enlever les vieilles voliges et les remplacer par des neuves, et sans doute remplacer quelques chevrons. Et bien sûr, mettre une bonne dose de xylophène sur tout la charpente, en espérant que cela suffise à tuer les vrillettes déjà installées...

Avant de reposer les tuiles, un pare-pluie sera posé, ce qui devrait au moins me protéger des entrées de poussière.

Là aussi, avez-vous un avis sur comment éradiquer la vrillette (svp, ne me dites pas qu'il faut refaire toute la charpente !... ).

Je l'ai un peu mauvaise, car j'ai le sentiment de m'être fait avoir lors de l'acquisition : je suis sûr que le vendeur connaissait l'état de la charpente et qu'il n'a rien dit. Pire, qu'il a bien pris soin de nettoyer les poutres pour qu'on ne voit pas les trainées de sciure... 

J'ai été bien naïf sur ce point : je me suis contenté d'une observation vue du sol, sans prendre une échelle pour un examen plus approfondi de l'état de la charpente (mais je n'y connais rien à la base...).

J'attends le devis du charpentier, mais je vais m'en tirer je pense avec un billet à 6 ou 7000 EUR .

A+

[the_vidy]

La vrillette c'est normalement pas super grave car ça reste normalement plutôt en surface (si le bois est de qualité et pas soumis à l'eau).

Un traitement de surface devrait normalement suffire.

[Maitre_Poulpi]

Salut little_rabbit.
Arf, les joies de la rénovation et les surprises qui vont avec.

Pour les vrillettes, je ne saurais pas t'aider. Chez moi, ma charpente a été traitée avec des injections. J'avais dû remplacer un morceau de poutre qui avait pris l'eau pendant plusieurs années je pense (et ça ne se voyait pas à l'intérieur) mais ce n'était pas lié à une attaque de bestioles.

Pour le sol, je dirais comme ton collègue, je ne peindrais pas sur du ragréage ce n'est pas fait pour.
De mon côté, j'avais un ragréage avec de la vieille carpette au sous-sol. Le sol avait souffert, le ragréage était parti par endroit. Plutôt que de m'embêter avec un nouveau ragréage ou refaire une chape, je suis partie sur une couche d'isolant de 5mm d'épaisseur pour compenser un peu les défauts et j'ai mis des panneaux osb3 de 22mm en pose flottante (comme un parquet en somme).
Si tu préfère un sol béton je dirais de refaire une chape lisse peut-être ou un béton ciré.

[th_vador]

pour le ragréage, je sais qu'il existe des produits spécialement pour l'extérieur qui peuvent être peint directement ou même carrément laissé nus.
C'est peut être de ce côté là qu'il faudrait regarder si tu ne veux pas le recouvrir

[Flo4428]

Salut l'artiste je n'avais pas vu tes questions ^^ tu en est où ?

Ton charpentier à raison dans le sens où certaines pièces  sont cuite il faut les remplacer pour le reste je ferais  un coup de ponçage grain 40 ou 80 voir brosse metal + soufflette ça va dégager la mierda ensuite  tu peu traiter généreusement en 2 ou 3 passe comme indiqué  sur les pots de xylophene (prends un produit extérieur  ça resistera mieux)

Pour le ragreage  bien sûr que ça existe il faut y mettre le prix mais tous ne sont pas à couvrir une peinture de sol c'est bien pour rendre le sol etanche à l'eau et au gras

L'autre alternative si ta dalle est relativement  propre c'est la résine  pas donné  mais ragreage+peinture ça pique aussi

 

[Little_Rabbit]

Salut,

je n'avais pas vu tes questions ^^ tu en es où ?

C'est vrai que je n'ai pas pris le temps de vous donner des nouvelles !

Ton charpentier à raison dans le sens où certaines pièces  sont cuite il faut les remplacer pour le reste je ferais  un coup de ponçage grain 40 ou 80 voir brosse metal + soufflette ça va dégager la mierda ensuite  tu peu traiter généreusement en 2 ou 3 passe comme indiqué  sur les pots de xylophene (prends un produit extérieur  ça resistera mieux)

Pour le ragreage  bien sûr que ça existe il faut y mettre le prix mais tous ne sont pas à couvrir une peinture de sol c'est bien pour rendre le sol etanche à l'eau et au gras

L'autre alternative si ta dalle est relativement  propre c'est la résine  pas donné  mais ragreage+peinture ça pique aussi

Merci beaucoup pour tous ces conseils ! 

Bah finalement j'ai accepté le devis que me proposait le charpentier !...

Le chantier a démarré le 2 mai : je m'en souviens car la veille j'ai vidé le local - vu qu'il n'allait plus avoir de toiture -, et j'ai notamment déplacé tout seul 2 téléviseurs SONY 72 cm => à plus de 50 kg le joujou, je me suis fait une tendinite au coude gauche qui n'est toujours pas guerrie ... ce genre de blague ce n'est plus de mon âge !...


(le bordel déplacé dans la grange d'un voisin)


Petit soucis au passage : comme le local n'a pas d'électricité, j'avais demandé à une voisine si elle était d'accord qu'on se branche chez elle (en la dédommageant bien sûr). Moi j'avais compris que c'était bon, mais le jour où le charpentier s'est pointé il n'en était plus question !    Limite si je n'allais pas devoir acheter un groupe électrogène (et j'ai trouvé le charpentier un peu gonflé sur ce coup-là car il s'avait depuis le début qu'il n'y avait pas d'électricité, mais il considérait que c'était à moi de trouver une solution  ). Par chance, un autre voisin a lui accepté qu'on se branche chez lui.

J'avais prévu un wattmètre pour qu'il n'y ait pas d'embrouille...



Après que le charpentier ait dé-tuilé la toiture, on s'est mieux rendu compte du niveau d'attaque des voliges :





La vrillette était vraiment présente en profondeur sur les voliges !

Pire, sans les tuiles, le charpentier s'est rendu compte que les chevrons étaient eux aussi dans un piteux état : relativement bouffés, mais en fait il se demandait même comment la toiture tenait car il s'est avéré que les chevrons ne touchaient pas la panne de faîtage, et parfois ne reposaient même pas sur la maçonnerie !    Et pour couronner le tout, ils étaient à peine cloués aux autres pannes ! 






Donc il était vraiment plus sage de reprendre la charpente en profondeur. N'ont été conservées que la ferme et les pannes (certaines d'entre-elles ont été renforcées, c'était prévu) : elles ont été traitées au xylophène.

Tout était de traviole : le charpentier a fait au mieux pour retomber sur quelque chose d'à peu près droit.


Ici les tasseaux et voliges ont été remplacés, avec un pare-pluie posé par dessus avant la pose des liteaux supportant les tuiles.

À noter qu'en dé-tuilant, pas mal de tuiles ont cassé, où c'était maçonné notamment, et d'autre tuiles se sont cassées par-ci par-là : il a fallu en remplacer une partie. Entre le remplacement des chevrons non prévus, et les tuiles, auxquels s'ajoutent deux ou trois babioles oubliées, autant vous dire que la note qui était déjà salée sur le devis initial s'est envolée encore un peu plus haut ! 

Voilà le résultat :









Je n'y connais rien, mais le travail me semble bien fait.

Vous avez dû le remarquer cette année : il a un petit peu plu ! Il a donc fallu jongler avec la météo et profiter des jours où il ne pleuvait pas : le chantier a duré trois bonnes semaines !

Un point par contre ne m'a pas satisfait : le charpentier ne s'est pas du tout occupé de l'étanchéité à l'air en bas de toiture, à la jonction maçonnerie / bas de charpente (alors que depuis le début j'ai expliqué que l'objectif premier était que la poussière, le sable et la terre ne rentre plus de l'extérieur!). Et le haut des murs maçonnés était encore plein de pierres, sable, gravas anciens. Je lui ai demandé de revenir pour 2 trous vraiment gros. J'ai été bon pour virer toute les gravas qui se trouvaient en haut, et calfeutrer moi-même le haut de maçonnerie à la bombe de mousse polyuréthane, et joint acrylique pour les fins interstices.










Ensuite j'ai nettoyé à la brosse et à l'aspirateur l'intégralité des murs : en haut, où la charpente repose, et l'intégralité de leur surface verticale. Compte tenu de la hauteur du mur, c'était bien galère, avec l'aspirateur posé tant bien que mal sur un escabeau, et moi sur l'échelle.



Durant cette opération je pense avoir aspiré 1,5 kg d'araignées !

J'ai aussi refixé le rudiment d'installation électrique (même si elle n'est pas raccordée au réseau), et les luminaires solaires dont un avait eu son câble arraché (vu que c'est de l'IP64, impossible à démonter, j'ai dû tronçonner le bord du boîtier à la Dremel!).




Compte tenu vos échos sur le ragréage non recouvert, j'ai abandonné cette idée. À la place, j'ai gommé les principales aspérités de la chape avec une ponceuse vibrante. Et quand c'était bien propre, j'ai passé deux couches d'une peinture spéciale sol, de chez Ripolin. J'espère que cela tiendra pas trop mal dans le temps .



En tous cas j'étais content du résultat : ça me fait un local bien propre ! 
(mais je ne vous cache pas que tout cela me laisse quand même un goût un peu amer quand je fais le bilan financier de l'opération, acquisition + rénovation...)

Le point positif c'est qu'on a pu organiser fin juin le déménagement des bornes qui étaient stockées chez @sentinelle depuis tant d'années !

Je vous raconterai ça dans un prochain post .

A+

[Flo4428]

Ah oui effectivement ça doit représenter  un gros investissement  d'un autre coté  c'est un placement  sur le long terme et dans ce sens  la rénovation  totale  de la toiture es essentielle ça garantie  la conservation des murs 

Tu compte te faire un coin atelier avec par exemple  une de ces batterie ecoflow et compagnie qui permettrait  de faire tourner tes machines ?
Tu as pensé  à faire circuler un peu d'air ?

[Fred G5]

Ha oui cela change avec la nouvelle charpente   

Un gros investissement, mais t'es tranquille pour quelques décennies   

[Tibal]

C'est tout beau tout propre !
Bravo ! Et merci pour ces détails forts intéressants
Un joli local construit pour durer !

[Maitre_Poulpi]

Cool pour l'avancement, c'est quasi tout neuf 
C'est toujours la surprise sur la réno (et pas que d'ailleurs), bonne ou mauvaise mais c'est vrai que dans le second cas, ça peut vite chiffrer.

Je pense que tu as prévu quelque chose mais je dirais comme Flo4428 pour la ventilation.
Il faut que le bois respire un peu quand même 
Bon après sur les vielles pierres comme ça, y toujours une circulation qui se fait.

J'avais commencer à regarder pour les batteries ecoflow aussi pour faire une alim d'appoint et avoir une solution de secours à la maison au cas où et puis au final c'est assez couteux et je n'ai pas encore mis de panneau solaire.
Et puis j'ai acheté une nouvelle bagnole qui fait le V2L donc je pourrais toujours m'en servir au besoin.